Finançament

Dies enrera, vaig llegir a la premsa un article en el que Joaquin Garcia, representant de una empresa del sector, deia que ja era el moment de plantejar fer hipoteques en divises, el ien, el franc suís, el dòlar …
Ell deia que era avantatjós el fer aquest finançament, ja que significava obtenir tipus d’interès molt més reduïts que els que paguem avui en dia referenciats a l’Euribor.
I així es, be no en tots els casos, ja que actualment el preu del diner amb dòlars, diguem que precisament no es dels més baixos, però el que no s’esmentava, es que en la majoria d’aquestes opcions, per no dir totes, s’han de fer en base a un canvi de divisa que ens pot portat ensurts en un futur no gaire llunya. Suposo que la pregunta lògica es, perquè? molt senzill, perquè en la majoria de les divises a les que es fa referència tindríem uns canvis de divises que en els darrers anys han sofert una important variació en relació amb l’Euro, la qual cosa vol dir que ens podríem trobar amb un augment del total de l’import contractat en la signatura inicial de la operació crediticia.
A veure, possiblement no he estat capaç d’explicar-me be i per això voldria aprofundir en aquest tema: imaginem al contractar el préstec, que era de 100.000 Euros, si el que fem es fer-lo amb iens tenim un deute inicial fent el canvi ara, de 169.000 iens, que es la moneda amb que pagarem durant tot el préstec, quin es el problema que pot sorgir al marge del tipus al Japó? si perquè els interessos al Japó també poden pujar, pensem que ara fa dos anys estaven al 0% amb motiu de la crisi econòmica que patia el país, es senzill, que el canvi del ien en relació a l’euro, es modifiqui; i fins on ens pot afectar això? es molt difícil dir ara com evolucionarà la economia en general, però el que hem de pensar es que estem parlant de operacions a llarg termini, i que ara per ara el que tenim clar es que signaríem en iens, amb tots les seves avantatges actuals i les seves futures possibles conseqüències els interessos japonesos poden augmentar i el ien, es pot revaloritzar en relació a l’Euro. Amb tot això el que vull dir es que la hipoteca signada actualment per 100.000 Euros, podríem pagar uns 650 iens de quota mensual (385 Euros) en cas de que les dues monedes tinguessin el mateix valor, la quota dels 650 iens seria de 650 Euros, be tampoc cal que siguem tan alarmistes només que torni al valor que tenia l’any 2004, segons el gràfic adjunt, la quota seria de 520 euros, esta clar, no? si en un futur succeís això, ens trobaríem pagant més Euros pel préstec fet en iens, quina gràcia oi? no dic que no es pugui fer, però el que també hem de conèixer es el possible risc en el que estem entrant. i posats a pensar una mica en la nostra economia, perquè no ens plategem fer algun tipus de cobertura de l’interès actual, anem a la nostra entitat financera i parlem-ne.